부동산 세금 종류 한눈에 보기
부동산은 취득·보유·처분 3단계에서 각기 다른 세금이 부과됩니다. 단계별로 어떤 세금을 내는지 정리했습니다.
🏠취득 단계
📅보유 단계
재산세
매년 7월·9월 부과 (공시가격 기준)
종합부동산세
계산기 →매년 12월 (1주택 12억, 다주택 9억 초과)
임대소득세
임대수익 발생 시 (2천만원 이하 분리과세)
2026년 주요 세율 요약
| 세금 | 세율 / 기준 | 법적 근거 |
|---|---|---|
| 취득세 (1주택) | 1% ~ 3% (가격 구간별) | 지방세법 제11조 |
| 취득세 (2주택 조정) | 8% | 지방세법 제13조의2 |
| 취득세 (3주택+ 조정) | 12% | 지방세법 제13조의2 |
| 재산세 | 0.1% ~ 0.4% | 지방세법 제111조 |
| 종합부동산세 (1주택) | 0.5% ~ 2.7% | 종합부동산세법 제9조 |
| 양도소득세 | 6% ~ 45% (누진) | 소득세법 제55조 |
| 증여세 | 10% ~ 50% (누진) | 상속·증여세법 제26조 |
| 지방소득세 | 소득세의 10% | 지방세법 제92조 |
계산기 바로가기
세율 정보는 2026년 기준이며, 개정 법령에 따라 변경될 수 있습니다. 실제 납부세액은 개인 상황에 따라 다를 수 있으므로 세무사 또는 국세청에 문의하세요.